文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1638130857584654097&wfr=spider&for=pc"

guthinker發布時間：07-0506:27這是一個好問題，之所以說好，是因為這個問題體現出了理財的價值，就是如何用通過理財知識和技能實現以小博大。用100萬的理財收益，償還150萬的貸款利息，能不能做到呢？如果能，怎么去做呢？在回答問題之前，我們先來仔細分析一下問題。問題分析：關于房貸利息：150萬20年的房貸，一般是等額本息的還款方式，因此總利息不是150萬一直貸20年的利息，相當于全額貸款的56%左右。關于理財收益：100萬元理財，可以保持20年持續全額產生收益，因此，貸款和理財實際上是不對等的，越到后期理財收益越明顯。按照人民銀行公布的5年以上貸款基準利率4.9%上浮10%計算，貸款利率應該是5.39%，如果不考慮貸款等額本息和理財全程全額的影響，只要理財收益超過5.39%就是不賠本的。要想用100萬元的理財收益覆蓋150萬的貸款利息，還要在5.39%的基礎提高150÷100=1.5倍才行，也就是說，理財收益率要達到5.39%*1.5=8.085%就可以完全覆蓋房貸利息。如果考慮房貸采用等額本息的還款方式，上述費率可以按8.085%*56%=4.53%計算，也就是說，理財收益只要保持4.53%，就相當于貸款期間你只還本金了。結論就是：只要100萬元理財收益率在4.53-8.1%之間，就可以通過理財收益彌補貸款利息。理財建議：要實現上面的利率，方法還是比較多的，最簡單的方法就是采用單產品，比如信托投資，100萬的信托投資，年化收益率在8.5%的還是比較多的，選擇一個穩健的信托公司，長期投資，100萬理財收益完全可以覆蓋150萬的貸款利息。采用組合產品投資，使得整體理財收益達到8%左右也是不錯的方法，把70%以上的資金配置到5.39%以上的穩健型理財產品，比如民營銀行的5年期存款，商業銀行的中低風險銀行理財產品等等。把30%的資金投資到高風險的偏股型基金或者股票，通過高風險投資提高整體收益率。當然，以上策略都是建議，具體怎么操作您自己決定。這些方法都需要一定的專業知識和風險承受能力，如果你對此感興趣的話可以進行學習，通過學習實現收益增長。如果您有更好的理財渠道，歡迎交流，我們共同切磋，共同進步。相關搜索等額本息實際利率余額寶收益怎么算年收益率怎么算銀行存款利率本息計算公式房子貸款利息

關鍵字標籤：申辦民間二胎時需注意之問題